16450 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
807 800 $
Autre · terrain 15 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000 m²
Frontage
122,8 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 985 600 $
Rôle antérieur 2 111 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686608740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 000 $
Valeur bâtiment
2 185 600 $
Rôle antérieur
2 111 500 $
ID provincial
74005686608740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 555
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 41 % |
| 2 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 25 % |
| 3 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 23 % |
| 4 | 715 and 1340, rue du Boisé and avenue des Érables, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 249 $/m²) 92,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 15735, rue de l'Écume, Mirabel 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (7 235 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 19 % |
| 7 | 15495, rue de l'Écume, Mirabel 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 652 100 $ (7 717 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 525 $ Poids 17 % |
| 8 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 17 % |
| 9 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 17 % |
| 10 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 17 % |
| 12 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 17 % |