PISTE CYCLABLE · Mirabel
Valeur estimée
535 600 $
Autre · terrain 13 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 547,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 13 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686736950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
74005686736950700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 741 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 53 % |
| 2 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 800 m · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 15735, rue de l'Écume, Mirabel 2026-05-14 · 855 m · Vendu 615 000 $ (7 235 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 49 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 892 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 47 % |
| 5 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 956 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 969 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 715 and 1340, rue du Boisé and avenue des Érables, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 968 m · Vendu 485 000 $ (5 249 $/m²) 92,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 17485-17487, Montée Héroux, Mirabel 2026-07-06 · 960 m · Vendu 650 000 $ (6 878 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 15940 et 15942, des Cascades, Mirabel 2026-03-18 · 903 m · Vendu 600 000 $ (6 637 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 45 % |
| 10 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 43 % |
| 11 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 817 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 43 % |
| 12 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 860 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 42 % |