15743 Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 153,5 m² · constr. 2019 · terrain 303,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686816903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
74005686816903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 210 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 755 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 28 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 952 045 $ Poids 85 % |
| 3 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 643 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 698 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 566 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 123 $ Poids 77 % |
| 5 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 310 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 805 348 $ Poids 75 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 227 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 360 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 788 190 $ Poids 59 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1000 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 136 400 $ Poids 58 % |
| 8 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 280 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 739 574 $ Poids 51 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 706 200 $ Poids 47 % |
| 10 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 736 934 $ Poids 39 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 974 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 778 273 $ Poids 36 % |