15600 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 180,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 520 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686822427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
74005686822427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 279 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 826 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 856 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 352 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +70 173 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 979 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 565 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 721 455 $ Poids 54 % |
| 5 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 525 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +21 206 $ | 264 507 $ Poids 53 % |
| 6 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 335 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 177 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 782 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 085 $ Poids 36 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 345 $ Poids 30 % |
| 9 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 557 $ Poids 27 % |
| 10 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 878 928 $ Poids 25 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 986 $ Poids 24 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 147 412 $ Poids 24 % |