15535-15537 Rue ECUME · Mirabel
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 164 m² · constr. 2009 · terrain 615,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 533 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686823325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
74005686823325100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 240 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 272 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 746 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 274 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 938 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 560 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 688 663 $ Poids 76 % |
| 5 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 726 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 793 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 079 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 856 $ Poids 45 % |
| 7 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 726 849 $ Poids 42 % |
| 8 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 56 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +75 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 145 $ Poids 39 % |
| 9 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 140 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 840 144 $ Poids 30 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 636 $ Poids 24 % |
| 12 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 655 $ Poids 22 % |