Rue LAUZON · Mirabel
Valeur estimée
616 000 $
Autre · terrain 7,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686826859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005686826859200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 176 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1240-1242, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 153 m · Vendu 605 000 $ (5 920 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 127 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 263 $ Poids 68 % |
| 5 | 17485-17487, Montée Héroux, Mirabel 2026-07-06 · 231 m · Vendu 650 000 $ (6 878 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 218 m · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 1301-1302, Avenue Des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 261 m · Vendu 700 000 $ (3 280 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 85 m · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 67 % |
| 9 | 15985 - 15987, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-06-17 · 236 m · Vendu 618 000 $ (7 446 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 67 % |
| 10 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 306 m · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 262 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 67 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 237 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 66 % |