15720-15722 Place TORRENT · Mirabel
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 97,2 m² · constr. 2010 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 438 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686836004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
74005686836004000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 256 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 650 $ Poids 95 % |
| 2 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 81 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 735 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 286 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 189 $ Poids 83 % |
| 4 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 209 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 560 959 $ Poids 81 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 765 $ Poids 81 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 419 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 179 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 612 063 $ Poids 80 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 314 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 567 954 $ Poids 79 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 351 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 143 $ Poids 74 % |
| 10 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 635 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 325 $ Poids 74 % |
| 11 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 29 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 711 925 $ Poids 74 % |
| 12 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 506 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 054 $ Poids 73 % |