15945 Rue EAU VIVE · Mirabel
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 89,6 m² · constr. 2003 · terrain 521 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 358 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686847687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
74005686847687200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 307 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 529 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 399 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 531 269 $ Poids 88 % |
| 3 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 497 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 544 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 491 648 $ Poids 84 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 426 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 527 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 719 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 596 $ Poids 79 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 722 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 688 $ Poids 78 % |
| 9 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 222 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 663 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 450 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 588 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 746 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 479 578 $ Poids 73 % |
| 12 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 827 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 598 154 $ Poids 72 % |