16220-16222 Rue CASCADES · Mirabel
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 415 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686873866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
74005686873866900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 572 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 724 063 $ Poids 76 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 808 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 556 036 $ Poids 73 % |
| 3 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 110 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +29 052 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 620 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 750 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 559 358 $ Poids 65 % |
| 5 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 586 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 700 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 697 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 607 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 810 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 558 970 $ Poids 63 % |
| 8 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 839 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 518 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 970 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 899 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 282 $ Poids 54 % |
| 11 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 824 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 525 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 180 $ Poids 53 % |