16065-16067 Rue CASCADES · Mirabel
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 113,6 m² · constr. 2007 · terrain 819,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 493 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686874609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
74005686874609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 603 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 652 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 362 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 642 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 772 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 561 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 824 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 477 $ Poids 63 % |
| 5 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 754 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 555 722 $ Poids 63 % |
| 6 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 684 $ Poids 58 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 740 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 600 334 $ Poids 54 % |
| 8 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 483 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +70 462 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 782 495 $ Poids 48 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 896 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 580 374 $ Poids 46 % |
| 10 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 597 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −43 967 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 510 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +78 417 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 759 557 $ Poids 37 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 621 857 $ Poids 37 % |