16075 Rue CASCADES · Mirabel
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 169,3 m² · constr. 2007 · terrain 826,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 544 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686874827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
74005686874827600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 71 m · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 693 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 339 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 796 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 405 m · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 751 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 627 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 944 702 $ Poids 63 % |
| 5 | 16805, rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 066 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 845 519 $ Poids 50 % |
| 6 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 578 416 $ Poids 39 % |
| 7 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 732 041 $ Poids 37 % |
| 8 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 765 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge +20 028 $ | 256 530 $ Poids 32 % |
| 9 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 272 $ Poids 26 % |
| 10 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 142 750 $ Poids 23 % |
| 11 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +71 539 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 740 139 $ Poids 20 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +65 082 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 775 877 $ Poids 20 % |