16145-16147 Rue CASCADES · Mirabel
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 86,1 m² · constr. 2007 · terrain 676,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 393 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686883595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
74005686883595800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 187 m · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 588 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 874 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 529 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 825 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 531 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 642 m · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 687 973 $ Poids 67 % |
| 5 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 663 715 $ Poids 61 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 429 $ Poids 57 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 597 $ Poids 56 % |
| 8 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 883 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 528 675 $ Poids 54 % |
| 9 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 874 m · Vendu 188 251 $ (2 164 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 217 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 898 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 500 597 $ Poids 52 % |
| 11 | 910, 24e Rue, Saint-Jérôme 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 510 $ Poids 49 % |
| 12 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 443 $ Poids 48 % |