15981 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 223,4 m² · constr. 1977 · terrain 46 880,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 880,1 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 400 $
Rôle antérieur 701 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686938253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
701 200 $
ID provincial
74005686938253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 582 $ Poids 43 % |
| 2 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 588 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 684 785 $ Poids 42 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −15 316 $ | 252 896 $ Poids 37 % |
| 4 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 720 174 $ Poids 34 % |
| 5 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 789 m · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 789 477 $ Poids 29 % |
| 6 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 756 554 $ Poids 25 % |
| 7 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 488 310 $ Poids 23 % |
| 8 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 819 m · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 350 075 $ Poids 23 % |
| 9 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 645 146 $ Poids 23 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 802 926 $ Poids 22 % |
| 11 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 889 $ Poids 22 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 753 152 $ Poids 21 % |