7605-7607 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 6 912 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 514 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695324986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
74005695324986000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2025-05-21 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 956 $ Poids 49 % |
| 2 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 881 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 589 384 $ Poids 45 % |
| 3 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 843 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 558 095 $ Poids 45 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 834 $ Poids 34 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 575 629 $ Poids 32 % |
| 6 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 684 $ Poids 30 % |
| 7 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 620 $ Poids 27 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 081 $ Poids 24 % |
| 9 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 611 370 $ Poids 23 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 527 861 $ Poids 22 % |
| 11 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 638 584 $ Poids 22 % |
| 12 | 7790, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2024-06-20 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 634 $/m²) 91,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 198 $ Poids 21 % |