16620 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 148,5 m² · constr. 2019 · terrain 739,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 611 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695886906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
74005695886906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 373 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +26 397 $ | 914 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 151 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 947 408 $ Poids 93 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 281 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 839 464 $ Poids 93 % |
| 4 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 456 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 079 $ Poids 90 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 473 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 485 $ Poids 87 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 244 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 256 $ Poids 83 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 633 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 943 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 360 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 492 $ Poids 82 % |
| 9 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 592 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 931 416 $ Poids 82 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 355 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 391 $ Poids 82 % |
| 11 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 266 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 578 $ Poids 82 % |
| 12 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 650 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 868 248 $ Poids 81 % |