16580 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 186,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 737,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 776 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695887351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
74005695887351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 313 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 79 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 933 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 560 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 024 489 $ Poids 84 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 242 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 541 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 167 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 173 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +56 910 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 018 163 $ Poids 80 % |
| 7 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 307 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 050 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 845 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 132 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 858 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 827 214 $ Poids 71 % |
| 10 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 238 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 960 399 $ Poids 67 % |
| 11 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 490 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 225 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 018 920 $ Poids 66 % |
| 12 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 197 m · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 1 037 912 $ Poids 66 % |