16530 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 049 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 247 m² · constr. 2021 · terrain 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 200 $
Rôle antérieur 769 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695887948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
74005695887948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 487 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 080 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 629 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 380 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 520 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 1 134 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 500 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 1 060 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 627 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 087 964 $ Poids 72 % |
| 6 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 569 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 984 311 $ Poids 70 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 590 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 614 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 410 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 505 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 939 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 158 839 $ Poids 62 % |
| 10 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 480 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 1 218 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 013 151 $ Poids 61 % |
| 12 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 249 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 1 218 727 $ Poids 59 % |