16690 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 185,9 m² · constr. 2018 · terrain 471,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 679 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695895717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
74005695895717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 353 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 005 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 167 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 923 645 $ Poids 92 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 404 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 013 921 $ Poids 90 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 444 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 165 903 $ Poids 86 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 82 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 990 972 $ Poids 85 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 657 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 131 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 204 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 196 $ Poids 80 % |
| 8 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 112 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 041 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 842 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 876 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 778 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 813 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 893 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 818 531 $ Poids 69 % |
| 12 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 136 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 951 090 $ Poids 68 % |