16785 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 149,9 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 599 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695896925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
599 300 $
ID provincial
74005695896925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 278 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 914 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 104 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 195 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 839 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 398 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 572 926 $ Poids 91 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 405 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 558 338 $ Poids 89 % |
| 6 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 519 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 931 126 $ Poids 85 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 584 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 370 $ Poids 85 % |
| 8 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 549 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 868 147 $ Poids 85 % |
| 9 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 457 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 903 571 $ Poids 84 % |
| 10 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 258 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 703 510 $ Poids 82 % |
| 11 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 143 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 709 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 696 409 $ Poids 82 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 293 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 608 $ Poids 82 % |