16805 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 151,7 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 601 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
74005695897563100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 183 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 961 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 348 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +30 797 $ | 928 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 360 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 012 $ Poids 92 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 274 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 852 246 $ Poids 90 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 378 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 566 955 $ Poids 89 % |
| 6 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 406 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 918 230 $ Poids 88 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 538 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 958 490 $ Poids 87 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 498 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 945 309 $ Poids 86 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 61 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 920 765 $ Poids 84 % |
| 10 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 536 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 880 470 $ Poids 83 % |
| 11 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 586 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 881 571 $ Poids 82 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 265 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 701 519 $ Poids 79 % |