16825 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 215,9 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 400 $
Rôle antérieur 653 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695897775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
74005695897775300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 434 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 1 052 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 472 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 070 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 536 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 380 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 500 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 68 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 630 $ Poids 82 % |
| 6 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 413 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge +27 447 $ | 989 366 $ Poids 80 % |
| 7 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 188 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 988 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 091 843 $ Poids 79 % |
| 8 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 439 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 437 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 096 612 $ Poids 78 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 482 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 285 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 398 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 004 424 $ Poids 70 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 397 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 179 232 $ Poids 68 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 167 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 069 126 $ Poids 66 % |