16520 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 219,1 m² · constr. 2021 · terrain 688,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 100 $
Rôle antérieur 710 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695898050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
710 800 $
ID provincial
74005695898050100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
799 950 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 519 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 1 070 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 490 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 089 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 585 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 603 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 386 907 $ Poids 82 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 492 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +36 596 $ | 1 004 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 71 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 1 017 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 207 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 110 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 564 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 289 777 $ Poids 73 % |
| 9 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 481 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 782 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 021 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 524 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 1 114 947 $ Poids 72 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 470 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 182 143 $ Poids 62 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 245 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +74 510 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 086 219 $ Poids 61 % |