Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
637 300 $
Autre · 2 964 $/m² · 215 m² · constr. 1945 · terrain 193 865,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 865,6 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 466 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
695914329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 300 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
74005695914329400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 953 706 $ Poids 52 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +49 646 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 904 761 $ Poids 49 % |
| 3 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 560 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 991 660 $ Poids 47 % |
| 4 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 819 $ Poids 39 % |
| 5 | 17497, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 925 $/m²) 213,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 962 673 $ Poids 37 % |
| 6 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 342 $ Poids 34 % |
| 7 | 17305 et 17307, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 436 105 $ (2 382 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 780 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge −43 610 $ | 466 264 $ Poids 34 % |
| 8 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 914 644 $ Poids 33 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 979 045 $ Poids 33 % |
| 10 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge −91 490 $ | 868 639 $ Poids 32 % |
| 11 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 637 $ Poids 30 % |
| 12 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 958 607 $ Poids 30 % |