16371-16373 Chemin CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
810 000 $
Unifamiliale · terrain 4 984,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,1 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 540 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696015426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
74005696015426000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
879 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15981, chemin Victor, Mirabel 2025-12-05 · 602 m · Vendu 1 360 000 $ (3 190 $/m²) 426,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 686 $ Poids 51 % |
| 2 | 16815, chemin Charles, Mirabel 2025-02-28 · 710 m · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 689 $ Poids 31 % |
| 3 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 590 $ Poids 16 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 084 $ Poids 15 % |
| 9 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 14 % |
| 10 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 906 $ Poids 13 % |
| 12 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 13 % |