12820 Chemin BELANGER · Mirabel
Valeur estimée
1 065 700 $
Autre · 367 $/m² · 2 903,7 m² · constr. 2014 · terrain 20 575 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 903,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 575 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
4391
Usage
Héliport
Valeur au rôle 2026 — composition
6 317 600 $
Rôle antérieur 5 286 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696168127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 500 $
Valeur bâtiment
5 762 100 $
Rôle antérieur
5 286 800 $
ID provincial
74005696168127500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13398, rue Gladu, Mirabel 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 17 % |
| 2 | 14555, rue Joseph Marc Vermette, Mirabel 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 8 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 500 000 $ Poids 6 % |