14751 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
762 400 $
Autre · 3 928 $/m² · 194,1 m² · constr. 1956 · terrain 6 972,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 972,7 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 606 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
696484631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
74005696484631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 596
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16325, rue du Sirocco, Mirabel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (4 565 $/m²) 171,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 765 934 $ Poids 39 % |
| 2 | 13915, 13917, 13919, rue Therrien, Mirabel 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 531 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 784 229 $ Poids 25 % |
| 3 | 14147-14149, rue Desjardins, Mirabel 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 086 $/m²) 190,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 740 204 $ Poids 25 % |
| 4 | 17831, Côte Saint-Pierre, Mirabel 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 317 $/m²) 213,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 147 $ Poids 24 % |
| 5 | 13735, rue du Suroît, Mirabel 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 789 640 $ Poids 21 % |
| 6 | 16100, rue du Chinook, Mirabel 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 167 $/m²) 222 m² · constr. 2006 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −58 125 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 408 $ Poids 20 % |
| 7 | 17005, rue de la Mousson, Mirabel 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +89 801 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 960 441 $ Poids 19 % |
| 8 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +76 859 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 820 635 $ Poids 16 % |
| 9 | 15443-15447, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 400 696 $ (1 791 $/m²) 223,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 858 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +22 038 $ | 473 082 $ Poids 15 % |
| 10 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +55 023 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 679 248 $ Poids 15 % |
| 11 | 14045-47-49, rue Therrien, Mirabel 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +73 271 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 825 $ Poids 15 % |
| 12 | 14195, 14197, 14199, rue Ducharme, Mirabel 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 706 000 $ (3 091 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 418 $ · Ajust. superficie −53 012 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 717 806 $ Poids 13 % |