1954 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
1 542 800 $
Autre · terrain 161 047,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 047,6 m²
Frontage
144,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
15 099 000 $
Rôle antérieur 11 034 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697005632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 500 $
Valeur bâtiment
14 406 500 $
Rôle antérieur
11 034 200 $
ID provincial
74005697005632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 082 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2026-10-09 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 16 500, 22e Rue, Mirabel 2026-06-02 · 565 m · Vendu 675 000 $ (6 114 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 58 % |
| 3 | 16471, 22ème Rue, Mirabel 2026-03-09 · 454 m · Vendu 645 000 $ (5 235 $/m²) 123,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 57 % |
| 4 | 1916, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2026-10-07 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 740 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 56 % |
| 6 | 19294, rue Cadillac, Mirabel 2026-06-15 · 678 m · Vendu 600 000 $ (5 029 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 55 % |
| 7 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 645 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 1841, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2026-10-14 · 752 m · Vendu 515 000 $ (4 570 $/m²) 112,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 875-877, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 744 m · Vendu 615 000 $ (5 270 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1699, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-09-15 · 803 m · Vendu 500 000 $ (3 765 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 786 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 402 $ Poids 51 % |
| 12 | 1667, Rue Des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-10-20 · 868 m · Vendu 487 500 $ (6 155 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 500 $ Poids 50 % |