19265 Rue CADILLAC · Mirabel
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 393,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 600 $
Rôle antérieur 784 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697121676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
890 600 $
Rôle antérieur
784 600 $
ID provincial
74005697121676000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 897 711 $ Poids 24 % |
| 2 | 16350, 22e rue, Mirabel 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 13 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 956 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 861 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 690 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 531 m · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 868 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 975 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 711 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 640 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 847 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 745 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +150 625 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 833 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 909 668 $ Poids 0 % |