Chemin COTE NORD · Mirabel

Valeur estimée

472 300 $

Terrain · terrain 33 493,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 300 $

P10 125 400 $P90 940 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 493,2 m²

Frontage

87 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

110 000 $

100 %

Terrain 110 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 92 100 $ +19.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

705314897600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

110 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

92 100 $

ID provincial

74005705314897600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mirabel

P13

Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 000 $

2022199 300 $+10 %

2023192 500 $-3 %

2024192 400 $-0 %

2025198 600 $+3 %

2026472 300 $+138 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin COTE NORD · Mirabel

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