Chemin COTE NORD · Mirabel

Valeur estimée

482 500 $

Autre · 9 297 $/m² · 51,9 m² · constr. 2008 · terrain 82 053,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 482 500 $

P10 201 200 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

82 053,5 m²

Frontage

175,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

143 600 $

68 %

32 %

Terrain 97 900 $Bâtiment 45 700 $

Rôle antérieur 121 600 $ +18.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

705444801300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

97 900 $

Valeur bâtiment

45 700 $

Rôle antérieur

121 600 $

ID provincial

74005705444801300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

895 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

419 925 $

$/m² médian

4 208

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P15

Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021185 600 $

2022209 600 $+13 %

2023247 900 $+18 %

2024246 900 $-0 %

2025247 700 $+0 %

2026260 400 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8136-8138, rue du Petit-St-Charles, Mirabel

2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 895 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

895 000 $

Poids 26 %

9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel

2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 410 000 $

Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

464 917 $

Poids 13 %

7690, chemin du Chicot Nord, Mirabel

2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 675 000 $

Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

804 472 $

Poids 11 %

06 — Suivi

Chemin COTE NORD · Mirabel

Recevoir le rapport détaillé (PDF)