17182-17184 Chemin COTE NORD · Mirabel
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 186,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 600 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705540303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
74005705540303600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 519 m · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge +26 769 $ | 386 157 $ Poids 7 % |
| 2 | 7690, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 6 % |
| 3 | 7835, Chemin du Chicot, Mirabel 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 920 $/m²) 169,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 276 $ Poids 4 % |
| 4 | 9555, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 3 % |
| 5 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-01-15 · 883 m · Vendu 392 500 $ (3 917 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 554 426 $ Poids 2 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 888 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 543 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 916 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 603 232 $ Poids 2 % |
| 8 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 562 109 $ Poids 2 % |
| 9 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 892 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 560 818 $ Poids 2 % |
| 10 | 54-9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2025-12-11 · 891 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 549 409 $ Poids 2 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 855 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 519 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 642 500 $ Poids 2 % |