9300 Rang STE HENRIETTE app. 91 app. 91 · Mirabel
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 99,8 m² · constr. 2013 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 343 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705569459600320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
74005705569459600320000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-09-02 · 115 m · Vendu 411 000 $ (4 118 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 413 055 $ Poids 99 % |
| 2 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-09-22 · 192 m · Vendu 414 000 $ (4 186 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 420 024 $ Poids 98 % |
| 3 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 020 $ Poids 97 % |
| 4 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-10-08 · 249 m · Vendu 396 000 $ (4 004 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 401 762 $ Poids 97 % |
| 5 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 30 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 434 295 $ Poids 96 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-09-14 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 405 820 $ Poids 96 % |
| 7 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 94 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 240 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 425 805 $ Poids 92 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 220 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 421 957 $ Poids 91 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 292 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 227 $ Poids 91 % |
| 11 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 188 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 473 658 $ Poids 90 % |
| 12 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 18 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 477 601 $ Poids 90 % |