9400 Rang STE HENRIETTE app. 141 app. 141 · Mirabel
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 98,2 m² · constr. 2014 · terrain 295,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705569459600880000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
74005705569459600880000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 70 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 490 480 $ Poids 99 % |
| 2 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 164 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 432 949 $ Poids 97 % |
| 3 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 431 202 $ Poids 95 % |
| 4 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 167 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 476 173 $ Poids 93 % |
| 5 | 9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-02-18 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 460 151 $ Poids 91 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 386 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 424 469 $ Poids 91 % |
| 7 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 360 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 420 683 $ Poids 91 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 405 948 $ Poids 90 % |
| 9 | 9300, Rang Ste-Henriette, Mirabel 2026-03-10 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 901 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 416 281 $ Poids 90 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 331 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 472 320 $ Poids 90 % |
| 11 | 121-9400, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-12-11 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 459 971 $ Poids 86 % |
| 12 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-02-03 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 061 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 209 $ Poids 86 % |