9400 Rang STE HENRIETTE app. 121 app. 121 · Mirabel
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 99 m² · constr. 2017 · terrain 525,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 328 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705569459601030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
74005705569459601030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-09-02 · 186 m · Vendu 411 000 $ (4 118 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 419 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 9400, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-07-16 · 71 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-09-22 · 255 m · Vendu 414 000 $ (4 186 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 426 629 $ Poids 97 % |
| 4 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-06-22 · 97 m · Vendu 419 850 $ (4 306 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 294 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 440 969 $ Poids 96 % |
| 5 | 9170, Chemin Bourgeois, Mirabel 2026-10-08 · 319 m · Vendu 396 000 $ (4 004 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 408 080 $ Poids 95 % |
| 6 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-09-14 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 044 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 412 202 $ Poids 94 % |
| 7 | 9300, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-05-11 · 115 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 281 $ Poids 94 % |
| 8 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-03 · 309 m · Vendu 408 000 $ (4 219 $/m²) 96,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 432 277 $ Poids 91 % |
| 9 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-05-01 · 283 m · Vendu 408 000 $ (4 142 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 428 460 $ Poids 90 % |
| 10 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-06-19 · 357 m · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 413 412 $ Poids 90 % |
| 11 | 9300, Rang Sainte-Henriette, Mirabel 2026-03-24 · 92 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 484 500 $ Poids 90 % |
| 12 | 9170, chemin Bourgeois, Mirabel 2026-03-31 · 254 m · Vendu 432 000 $ (4 372 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 480 549 $ Poids 89 % |