16935 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 107,9 m² · constr. 2006 · terrain 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 495 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705769018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
74005705769018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 798 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 796 434 $ Poids 75 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 296 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 804 320 $ Poids 70 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 711 569 $ Poids 63 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 795 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 656 350 $ Poids 60 % |
| 5 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 637 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −53 605 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 716 387 $ Poids 56 % |
| 6 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 652 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 710 713 $ Poids 46 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 872 769 $ Poids 44 % |
| 8 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 694 659 $ Poids 42 % |
| 9 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 152 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 829 976 $ Poids 41 % |
| 10 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 978 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 756 515 $ Poids 41 % |
| 11 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 690 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 803 896 $ Poids 40 % |
| 12 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 816 368 $ Poids 40 % |