16905 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 130,1 m² · constr. 2018 · terrain 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 607 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705769385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
74005705769385300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 332 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 794 110 $ Poids 86 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 676 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 835 640 $ Poids 78 % |
| 3 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 840 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 647 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 514 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 816 694 $ Poids 71 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 847 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 655 897 $ Poids 71 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 880 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 654 419 $ Poids 68 % |
| 7 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 243 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −41 755 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 821 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 737 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 519 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 811 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 915 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 657 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 957 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 655 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 700 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 854 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 10965, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-06-09 · 289 m · Vendu 702 000 $ (5 290 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 791 701 $ Poids 64 % |