16845 Rue CALIXA LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 163,4 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 639 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705779328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
639 100 $
ID provincial
74005705779328500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 630, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-14 · 342 m · Vendu 867 000 $ (4 901 $/m²) 176,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 842 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 398 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 893 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 483 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 905 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 192 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +48 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 549 $ Poids 71 % |
| 5 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 133 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 086 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 821 669 $ Poids 69 % |
| 6 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 782 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 946 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 733 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge +17 598 $ | 950 944 $ Poids 65 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 929 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 983 320 $ Poids 65 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 903 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 762 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 16480, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-09-16 · 489 m · Vendu 888 500 $ (5 045 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 330 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +17 770 $ | 956 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 724 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 902 829 $ Poids 62 % |
| 12 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 915 236 $ Poids 62 % |