16780 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 152,8 m² · constr. 2019 · terrain 274,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 468 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705805776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
74005705805776400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 450 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 83 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 960 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 167 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +26 397 $ | 927 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 72 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 851 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 449 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 287 $ Poids 88 % |
| 5 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 438 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 266 $ Poids 87 % |
| 6 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 523 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 754 $ Poids 85 % |
| 7 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 479 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 880 608 $ Poids 85 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 226 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 919 180 $ Poids 85 % |
| 9 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 537 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 944 132 $ Poids 84 % |
| 10 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 638 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 957 186 $ Poids 83 % |
| 11 | 17 295, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-08-31 · 609 m · Vendu 815 000 $ (5 601 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 884 345 $ Poids 82 % |
| 12 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 615 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 879 096 $ Poids 81 % |