16785 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 188,7 m² · constr. 2020 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 646 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705806490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
74005705806490200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 310 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 604 $ Poids 95 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 186 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 939 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 328 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 031 220 $ Poids 94 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 363 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 168 646 $ Poids 89 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 0 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 084 $ Poids 86 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 604 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 133 743 $ Poids 84 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 181 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 025 524 $ Poids 76 % |
| 8 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 797 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 890 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 86 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 057 348 $ Poids 75 % |
| 10 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 832 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 832 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 750 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 890 982 $ Poids 72 % |
| 12 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 563 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 325 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 1 008 350 $ Poids 71 % |