16820 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
916 600 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 186,3 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 620 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705806696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
74005705806696900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 241 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 011 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 167 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 322 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 019 982 $ Poids 93 % |
| 4 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 319 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 166 856 $ Poids 90 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 71 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 996 577 $ Poids 86 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 625 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 132 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 128 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 014 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 762 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 823 521 $ Poids 76 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 150 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 046 614 $ Poids 76 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 652 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 818 139 $ Poids 75 % |
| 11 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 702 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 882 100 $ Poids 74 % |
| 12 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 826 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 881 131 $ Poids 74 % |