16865 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 216,1 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 647 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705806924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
74005705806924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 279 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 1 052 652 $ Poids 94 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 357 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 387 $ Poids 90 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 453 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 380 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 503 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 071 397 $ Poids 88 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 302 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +27 447 $ | 989 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 295 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 097 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 351 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 285 459 $ Poids 81 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 196 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 112 $ Poids 81 % |
| 9 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 262 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 1 092 383 $ Poids 78 % |
| 10 | 16855, Rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-31 · 266 m · Vendu 1 040 000 $ (4 247 $/m²) 244,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 004 849 $ Poids 73 % |
| 11 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 927 106 $ Poids 71 % |
| 12 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 304 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 179 316 $ Poids 69 % |