16850 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 124 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 578 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705807435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
74005705807435600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 172 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 633 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 159 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 830 $ Poids 89 % |
| 3 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 193 m · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 621 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 155 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 152 $ Poids 88 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 228 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 644 043 $ Poids 87 % |
| 6 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 528 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 820 059 $ Poids 87 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 184 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 631 145 $ Poids 86 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 196 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 647 $ Poids 85 % |
| 9 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 260 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 646 031 $ Poids 84 % |
| 10 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 103 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 236 274 $ Poids 77 % |
| 11 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 223 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 702 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 261 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 690 737 $ Poids 67 % |