16845 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 158 m² · constr. 2019 · terrain 514 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 584 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705807552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
74005705807552300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 181 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 976 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 373 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 78 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 933 903 $ Poids 93 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 484 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 893 380 $ Poids 89 % |
| 5 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 309 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 212 $ Poids 88 % |
| 6 | 16 905, rue de Longueuil, Mirabel 2026-08-26 · 268 m · Vendu 879 900 $ (6 039 $/m²) 145,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +26 397 $ | 943 438 $ Poids 88 % |
| 7 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 497 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 973 451 $ Poids 87 % |
| 8 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 313 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 676 $ Poids 86 % |
| 9 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 427 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 959 510 $ Poids 85 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 215 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 865 640 $ Poids 84 % |
| 11 | 11030, Rue De Beauharnois, Mirabel 2026-08-27 · 488 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 895 556 $ Poids 79 % |
| 12 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 746 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 857 255 $ Poids 75 % |