16875 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 215,5 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 669 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705808291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
74005705808291000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
638 450 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 396 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 064 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 479 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 378 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 481 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 316 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 141 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 994 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 373 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 983 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 113 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 085 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 422 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 090 552 $ Poids 79 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 451 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 283 839 $ Poids 79 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 348 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 178 279 $ Poids 69 % |
| 10 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 663 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 882 525 $ Poids 67 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 209 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 063 521 $ Poids 66 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 771 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 921 984 $ Poids 65 % |