16935 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 185,2 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 627 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705808937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
74005705808937800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 34 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 1 003 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 233 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 921 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 304 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 165 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 419 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 012 109 $ Poids 89 % |
| 5 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 817 018 $ Poids 85 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 280 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 989 256 $ Poids 83 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 140 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 215 $ Poids 81 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 591 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 812 169 $ Poids 78 % |
| 9 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 622 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 875 884 $ Poids 77 % |
| 10 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 756 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 131 323 $ Poids 76 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 453 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 935 447 $ Poids 74 % |
| 12 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 214 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 1 006 896 $ Poids 73 % |