16390 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 180,1 m² · constr. 2019 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 661 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705809404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
74005705809404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 54 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 995 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 175 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 996 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 381 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 164 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 250 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 353 $ Poids 85 % |
| 5 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 551 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 810 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 183 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 663 $ Poids 81 % |
| 7 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 505 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 003 931 $ Poids 81 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 647 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 805 065 $ Poids 79 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 344 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 981 381 $ Poids 79 % |
| 10 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 329 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 954 086 $ Poids 77 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 477 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 927 619 $ Poids 76 % |
| 12 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 428 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 030 640 $ Poids 73 % |