16380 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 174,6 m² · constr. 2021 · terrain 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 639 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705809505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
74005705809505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
645 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 188 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 990 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 168 m · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 989 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 56 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 990 708 $ Poids 87 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 314 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 947 768 $ Poids 85 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 637 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 800 768 $ Poids 82 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 377 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 163 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 464 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 922 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 409 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 036 592 $ Poids 77 % |
| 9 | 11 500, rue de Denonville, Mirabel 2026-08-20 · 535 m · Vendu 825 000 $ (4 324 $/m²) 190,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 806 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 265 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 910 468 $ Poids 76 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 628 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 990 918 $ Poids 76 % |
| 12 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 355 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 977 151 $ Poids 73 % |