17040 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 204,7 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 200 $
Rôle antérieur 690 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705814044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
74005705814044900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 296 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 042 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 340 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 950 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 462 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 1 035 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 10635, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-28 · 203 m · Vendu 1 042 000 $ (4 631 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 1 000 204 $ Poids 84 % |
| 5 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 487 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 135 254 $ Poids 83 % |
| 7 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 381 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 272 326 $ Poids 80 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 553 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 361 960 $ Poids 80 % |
| 9 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 689 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 016 867 $ Poids 80 % |
| 10 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 414 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 617 $ Poids 79 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 163 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 018 550 $ Poids 77 % |
| 12 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 663 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 901 191 $ Poids 74 % |