16935 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 181,9 m² · constr. 2014 · terrain 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 654 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705815491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
74005705815491100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10975, rue de Courcelles, Mirabel 2026-08-14 · 233 m · Vendu 1 005 000 $ (5 178 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 983 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 406 m · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 974 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 338 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 471 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 127 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 322 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 895 266 $ Poids 86 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 136 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 962 668 $ Poids 83 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 305 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 978 071 $ Poids 83 % |
| 8 | 11050, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-08-21 · 661 m · Vendu 839 000 $ (4 460 $/m²) 188,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 850 343 $ Poids 81 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 80 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 012 528 $ Poids 78 % |
| 10 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 654 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 790 611 $ Poids 78 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 559 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 979 248 $ Poids 75 % |
| 12 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 160 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 025 441 $ Poids 71 % |