16870 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 7 022 $/m² · 102,5 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 488 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705817212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
74005705817212500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 747 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 843 652 $ Poids 69 % |
| 2 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 158 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 68 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 848 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 828 287 $ Poids 67 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 585 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 833 840 $ Poids 61 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 900 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 734 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 547 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 798 621 $ Poids 55 % |
| 7 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 202 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 830 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 917 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge +47 363 $ | 683 081 $ Poids 43 % |
| 9 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 263 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −54 149 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 741 593 $ Poids 41 % |
| 10 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 652 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 509 795 $ Poids 40 % |
| 11 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 231 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 231 $ Poids 38 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 652 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 938 758 $ Poids 35 % |